Hay quien capta encargos confiando en la buena suerte y quien ha industrializado la captación con tecnología.
Aquí empieza la historia de cómo cientos de agencias inmobiliarias dejaron de vivir al día.
Si te preguntas por qué decidimos escribir un artículo entero sobre una actualización de software, es porque fuimos agentes inmobiliarios y sabemos que las cosas que vamos a contar son lo que siempre esperaste escuchar.
Si miramos hacia 2010, cuando todo empezó para nosotros, parece prehistoria.
El móvil era el BlackBerry, los folletos A5 se imprimían directamente en la oficina y se cortaban con cúter.
Nada parecía capaz de derrotar al periódico de Tecnocasa, con su imponente distribución.
Hoy todo ha cambiado: las agencias inmobiliarias han transformado tanto sus procesos y han alcanzado metas tan altas que la sensación general es: ya no queda nada por inventar.
¿Quién habría creído, en 2010, que un día visitaríamos casas sin visita presencial, con tours virtuales, sustituiríamos las visitas individuales por open houses, amueblaríamos inmuebles con cocinas de cartón o nos volveríamos locos buscando estrategias para recopilar emails de clientes?
En cambio, hoy todo esto es la rutina que damos por sentada.
Existe una nueva revolución, aún más significativa.
Se llaman E-stimalytics y Portalytics. Para nosotros es fácil ver este cambio, porque nuestra mirada está orientada al futuro.
Ya una vez esta mirada nos permitió anticipar tendencias con al menos 7 años de ventaja.
Ahora que te hemos mostrado nuestras referencias y nos hemos reído juntos de aquellos tiempos, podemos hablarte de la nueva actualización.
E-stimalytics 3.0: la solución definitiva para el marketing inmobiliario.
Si es la primera vez que lees sobre E-stimalytics, debes saber algunas cosas.
E-stimalytics es el software de marketing que valora viviendas con inteligencia artificial y transforma propietarios en clientes.
Se trata del único valorador completamente diseñado para ser utilizado por el propietario, en lugar del agente inmobiliario, para atraer a cualquiera que se haga la pregunta “cuánto vale mi casa” y llevarlo a tu mesa.
Ya con la versión 2.5 creíamos haber alcanzado el punto más alto de rendimiento, pero con los nuevos algoritmos nos hemos superado.
Monitorizamos el rendimiento de algunos de nuestros abonados, analizamos las primeras 1000 valoraciones de 2024 y alrededor de 100 propietarios se reunieron con el agente inmobiliario en los 20 días siguientes.
No podemos monitorizar más allá, porque es imposible seguir la gestión manual de las oportunidades y las negociaciones con ellas.
Así que basta con que sepas que E-stimalytics está lejos de ser una apuesta: es la herramienta de nueva generación para entrar en las casas de las familias.
La cuestión no es actualizar un software. Es aumentar la productividad de la captación.
Cada nueva función tiene sentido solo si hace más sencillo interceptar propietarios, dialogar con ellos y llevarlos hacia la agencia.
¿Qué cambia con la versión 3.0?
Llegados a este punto, ya hemos dicho lo importante; así que veamos una lista rápida de lo que ha cambiado respecto a la versión anterior y dejemos los detalles para dentro de poco:
Todo esto se suma a las potentes funcionalidades de marketing y CRM ya explicadas en actualizaciones anteriores.
Además, están disponibles nuevos servicios como la posibilidad de reservar la exclusiva de zona o solicitar la configuración de valores basada en el modelo propietario.
Personalización y ADN del agente.
Hemos dicho que con la versión 3.0 cualquier personalización se vuelve posible.
El nivel de detalle con el que se pueden añadir y calcular parámetros, o el lenguaje con el que se puede comentar el precio, alcanza su máxima expresión.
Es posible describir inmuebles particulares y, cuando el software tenga que valorarlos, podrá iniciar una primera negociación.
Pongamos un ejemplo con Carpi:
¿No se encuentran chalets o inmuebles de más de 130 m² en la zona de Cibeno o en Via Pacchioni?
Se ricevi una richiesta di valoración dalla zona selezionata, l’intelligenza artificiale lo riconoscerà e aggiungerà alla valoración un’azione commerciale che ne aumenterà la probabilità di acquisizione.
En todas las localidades hay direcciones especiales con aumentos de precio o depreciaciones extra respecto a la zona de referencia.
Puedes indicárselo al algoritmo y este, además de calcular un valor especial, comentará el estado de salud del barrio.
Siguiendo con las novedades que convierten a E-stimalytics en el único valorador con el ADN del agente inmobiliario, hemos conseguido hacer autónoma la actualización de valores.
Esto significa que es posible, en cualquier momento y en tiempo real, revisar y adaptar las valoraciones del software a tus necesidades, para mantener la precisión deseada.
Mensajería.
Siguiendo en el lado estratégico, hemos conseguido transformar el valor generado por la inteligencia artificial en un mensaje de WhatsApp. Esta novedad aumenta el número de personas que introducen correctamente su móvil.
Además, la importancia del mensaje aumenta, estimulando una mayor participación en el cuestionario automático de perfilado.
Siguiendo con la mensajería, consideramos necesario incorporar un asistente de IA, ya que demasiados agentes inmobiliarios olvidaban dialogar puntualmente con el propietario.
Las respuestas funcionan con IA generativa, entrenada para hacer que el propietario se abra, responder a posibles objeciones y estimular el encuentro presencial.
Nota: recomendamos encarecidamente descargar la app en el móvil y responder manualmente.
Ecosistema.
Nuestro GPT podría incluso jubilarnos, ya que está entrenado con cientos de informaciones estratégicas y contenidos persuasivos.
Responde a cualquier duda, propone ideas brillantes y puede utilizarse para crear infinitos planes editoriales.
Basta con dialogar con él de forma comprometida e inteligente.
El kit publicitario vale por sí solo miles de euros.
Se trata de algunos de los mejores contenidos de marketing realizados en el sector inmobiliario, pensados para estimular a cualquier tipo de propietario: segundas residencias, pisos alquilados, inmuebles de lujo, herencias y muchísimo más…
Hemos dejado para el final la resolución de bugs, ya que el sistema ya estaba preparado para recoger también a los propietarios menos tecnológicos.
Col nuovo aggiornamento, gli errori vengono corretti in automatico e la valoración riesce ugualmente.
Conclusiones.
Nos sentimos realmente orgullosos de este 3.0 porque cada pequeño avance tiene un significado profundo: aumenta la productividad para hacer el marketing inmobiliario concreto y ganador.
Queremos concluir este largo artículo con un mensaje directo y personal de nuestro fundador:
“Deja de consumir tu reputación con técnicas poco profesionales, deja de buscar atajos y de delegar tus responsabilidades en otros.
E-stimalytics te ha preparado la mesa de oportunidades más abundante que puedas tener, pero no funcionará si quien se suscribe es un agente inmobiliario perezoso.
Busca dentro de ti las ganas de ser un profesional mejor. Te esperamos.”
Estamos realmente convencidos de que esta es la próxima revolución: solicita más información y descarga el manual de uso con el plan de desarrollo a 2 años.